In 2024 en 2025 worden minder woningen gebouwd dan de raad zichzelf heeft opgelegd. Ook in de periode 2018 tot heden is dat aantal significant minder geweest dan gewenst. Het percentage sociaal is eveneens te laag. Het aantal van 150 woningen met daarvan 35% sociaal wordt niet gehaald.

Gemiddeld heeft de gemeenteraad in deze regeerperiode (ingegaan vanaf 2021) aangegeven dat er 150 woningen per jaar gebouwd moeten worden, waarvan 35% sociaal. Vanaf 2018 tot en met 2023 zijn er gemiddeld 83 woningen per jaar gebouwd. Vanaf 2021 tot en met 2023 (de lopende regeerperiode) waren dat er 89 per jaar. Hoeveel daarvan sociaal waren is niet vermeld, maar bekend is dat dit er procentueel minder zijn dan afgesproken. Wat dat betreft zouden de komende jaren procentueel meer sociale woningen gebouwd moeten worden om aan de door de raad gestelde norm te voldoen.

Tekort

Toekomstige woningbouw rondom de KVL; industrie moet weg om wonen mogelijk te maken. Werken alle bedrijven daar aan mee?

In 2024 verwacht de gemeente dat er 80 woningen worden gebouwd, waarvan 55% sociaal. In 2025 zouden dat er 85 worden, waarvan 5% sociaal. Over deze twee jaar zouden er 300 woningen gebouwd moeten worden, waarvan 105 in het sociale segment. Volgens de nu voorliggende verwachting worden het er 165 met 48 sociaal. Dat is 135 te weinig met in de sociale sector net geen 30%, in plaats van 35%. Een tekort in aantallen en in percentages.

Meer

In een toekomstvisie stelt het college dat vanaf 2026 naar verwachting 313 woningen in 2026 en 474 in 2027 gebouwd worden. Ook geeft het college cijfers af over de periode na 2028, en vermeld daarbij 1492 woningen, waarbij niet vermeld wordt hoeveel jaren na 2028 dit gerealiseerd kan worden. Het laatste getal is inclusief 500 woningen die zijn opgenomen in het Koersdocument Oostflank. Dit laatste document is nog niet door de gemeenteraad goedgekeurd.

In de jaren 2026, 2027 en vanaf 2028 worden met de huidige cijfers 18 sociale woningen minder gebouwd dan met de 35% regel is afgesproken. Van een inhaalslag op eerder misgelopen percentages van sociale woningbouw is (nog) geen sprake. Zo is bij project Beekdal (voormalig zwembad De Leye) waarvan de gemeente eigenaar is, geen 50% sociaal, maar net 35%.

Onzeker

Onzeker is het aantal dat de gemeente opgeeft op voorhand, omdat er projecten zijn vermeld waarvoor nog geen vergunning is afgegeven. Bekend is reeds of verwacht mag worden dat er vanuit gemeenteraad en/of belanghebbenden deels bezwaren zullen volgen. Ook staan er projecten vermeld, waarvan nog allerminst zeker is of, laat staan wanneer ze door gaan. Dat is bijvoorbeeld het geval omdat er nog bedrijven gevestigd zijn die hebben aangegeven niet te willen verhuizen.

De prognoses kunnen dus mee- of tegenvallen, zowel in aantallen als in planning. Het is aan de gemeenteraad om hier sturing aan te geven…

Klik en lees hier de volledige rapportage van de gemeente