30 januari krijgt de gemeenteraad van Oisterwijk gelegenheid in te stemmen met een bouwplan van 220 woningen, waarvan 35% sociaal. Het plan betreft de bouw van een woonwijk direct naast de bestaande wijk Oostelvoortjes. Gemeente Oisterwijk gebruikt de naam Heiligeboom, omdat het aan die straat is gelegen.
Sinds 2021 zijn de gemeente en projectontwikkelaar BPD in gesprek over de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk, aansluitend aan de wijk Oostelvoortjes in Moergestel. In opdracht van BPD is een bestemmingsplan opgesteld, inclusief de noodzakelijke onderzoeken. Ook is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Het voorliggende bestemmingsplan biedt de juridisch-
planologische basis voor de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk “Heiligeboom”, waar
maximaal 220 woningen zijn voorzien in verschillende typen en prijsklassen.
Bezwaren
Er zijn negen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijzen zijn
ingediend door verschillende omwonenden en de eigenaar van de paardenhouderij die grenst
aan het plangebied. Deze stelt dat zijn bedrijfsmogelijkheden worden beperkt. De
omwonenden brengen verschillende bezwaren naar voren, onder andere over de
verkeerseffecten die de nieuwe woonwijk heeft op het centrum van Moergestel. Ook de
provincie Noord-Brabant en Waterschap De Dommel hebben een reactie gegeven. Naar aanleiding van de zienswijzen is het bestemmingsplan op onderdelen aangepast en
aangevuld.
Bedrijven
Voordat met de bouw kan worden begonnen, moet varkensbedrijf Heiligenboom 6 gesaneerd worden. Voor 25 woningen vormen de geluidsnormen van twee omliggende bedrijven nog een belemmering; die kunnen pas gebouwd worden als daarvoor een oplossing is geboden. De woningbouw zal volgens de gemeente geen beperkingen opleveren voor bestaande bedrijfsmatige activiteiten; wel zal bij uitbreiding rekening gehouden dienen te worden met de nieuwe woonwijk.
Verkeer
Het toevoegen van 220 woningen leidt tot meer verkeersbewegingen in en rond het
plangebied. Op dit moment wordt onderzocht welke maatregelen op korte en op de (middel)lange termijn kunnen worden ingezet om de verkeersdruk in de kern Moergestel te verlichten. Het is echter niet zo dit individuele woningbouwplan de oorzaak is van de hoge verkeersdruk. Ook los van het voorliggende plan moet de verkeersdruk in Moergestel verlicht worden.
Lees hier het voorliggende raadsbesluit met alle bijbehorende informatie
