De gemeente Oisterwijk heeft de volgende stap gezet in de wijziging van het Omgevingsplan voor buurtschap De Noenes in Haaren. Dit doen we met een TAM-Omgevingsplan*. Dit ontwerpplan wordt ter inzage gelegd. Dit plan vernieuwt de regels voor De Noenes in Haaren en maakt permanente bewoning op de meeste percelen mogelijk. Dit in combinatie met een aanmerkelijke versterking van het landschap.
Op 28 september 2023 stemde de gemeenteraad van Oisterwijk in met de nota van uitgangspunten herbestemming De Noenes. Deze nota beschrijft de voorwaarden waaronder permanente bewoning in De Noenes kan worden toegestaan door een herziening van het Omgevingsplan. In deze nota van uitgangspunten ligt onder meer vast dat er gekozen wordt voor een bosfunctie die wordt aangevuld met een specifieke aanduiding waar wonen of recreatie wordt toegestaan. Hiermee wordt het groene karakter van De Noenes benadrukt en wordt het behoud hiervan beschermd. Ook ligt in deze nota van uitgangspunten een beperkte verruiming van de bouwmogelijkheden vast.
Kwaliteitsverbetering landschap
De wijziging van het Omgevingsplan en het toestaan van permanente bewoning gaat gepaard met een aanmerkelijke versterking van het landschap. Eigenaren van percelen waar permanente bewoning wordt toegestaan dienen namelijk een bijdrage te doen die wordt geïnvesteerd in kwaliteitsverbetering van het landschap. In een landschapsplan ligt vervolgens vast op welke manier binnen en rondom De Noenes landschapsversterking plaatsvindt middels de aanleg van diverse landschapselementen, zoals houtwallen en poelen. Het landschapsplan wordt momenteel verder uitgewerkt.
Intentieovereenkomst
Het buurtschap De Noenes en de aangrenzende gebieden maken deel uit van een beekdallandschap nabij de Belversche akkers en het Helvoirts Broek dat bescherming en versterking verdient. Het buurtschap De Noenes laat zich omschrijven als een groene en natuurlijke omgeving die wordt gekenmerkt door kleinschalige bebouwing in het groen nabij Natte Natuurparel Helvoirts Broek. Dit zijn kwaliteiten die de partijen de gemeente Oisterwijk, Brabants Landschap en Vereniging de Noenes willen behouden en waar mogelijk versterken. Ook willen deze partijen uitstralingseffecten op het nabijgelegen Helvoirts Broek zoveel als mogelijk beperken.
Daarom wordt voor de uitvoering van dit plan een intentieovereenkomst gesloten tussen de gemeente Oisterwijk, Brabants Landschap en Vereniging De Noenes. Deze overeenkomst richt zich op het beschermen en versterken van de natuurlijke en landschappelijke kwaliteit, de ecologische waarden en de omgevingskwaliteit in De Noenes en aangrenzende gebieden. De intentieovereenkomst creëert een structurele samenwerking en overlegbasis die de continuïteit van de gemaakte afspraken bewaakt en bijdraagt aan het respecteren van de belangen van alle partijen. Daarnaast wordt gewerkt aan de betrokkenheid en bewustwording van de bewoners van De Noenes over natuur en milieu door middel van communicatie en participatie. Wethouder Eric Logister hierover: “Met deze stap en de intentieovereenkomst met Brabants Landschap en Vereniging De Noenes komt permanente bewoning steeds dichterbij. We zijn benieuwd naar de reacties van alle partijen op dit plan”.
Inzage
Het ontwerp ‘TAM-Omgevingsplan De Noenes’ ligt vanaf 28 februari 2025 zes weken ter inzage. In deze periode kunnen belanghebbenden eventuele zienswijzen kenbaar maken. Het plan is te raadplegen via de landelijke websites www.ruimtelijkeplannen.nl en https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ en is op aanvraag in te zien bij de publieksbalie. Na deze termijn worden de zienswijzen verwerkt in een nota van zienswijzen en wordt het plan ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad van Oisterwijk. De verwachting is dat dit in het tweede of derde kwartaal van 2025 zal plaatsvinden.
