Moergestel-Noord is één van de kompasprojecten en beoogt een ontwikkeling in het noorden van Moergestel grenzend aan het beekdal van de Reusel en met klooster Nieuwenhof binnen haar grenzen (zie afbeelding). Het college (burgemeester en wethouders) heeft een visie opgesteld voor Moergestel Noord dat binnenkort wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.

De ontwikkeling voorziet in de bouw van circa 350 woningen. Hiervan komen circa 75 woningen binnen het voormalige klooster en kloosterterrein en circa 275 woningen op de gronden van de voormalige camping de Bosfazant, de bestaande bedrijfslocatie van Van Iersel en de agrarische gronden grenzend aan het klooster. Het plan beoogt eveneens de vestiging van een woonzorgconcept (circa 20 woningen) gericht op het huisvesten van mensen met dementie.

De ontwikkeling Moergestel-Noord voorziet tevens in het plan tot het weer zichtbaar en beleefbaar maken van de bestaande watergang. Deze watergang vormt een zijtak van de Reusel en dient als groenblauwe centrale as binnen het gebied. Als de visie wordt uitgevoerd volgens plan, worden er 30% sociale huurwoningen en 40% zogenoemde betaalbare woningen gebouwd. ook wordt het voormalige klooster Nieuwenhof – momenteel in gebruik voor opvang Oekraïense vluchtelingen – meegenomen in de herontwikkeling.

Er zijn met name bij omwonenden zorgen over de verkeersafwikkeling en toename daarvan in de omgeving. Volgens de gemeente zou onderzoek laten zien dat verbreding van de Industrieweg een oplossing biedt. In de praktijk echter is de vraag of dat lukt, omdat die weg veel gebruikt wordt door aanliggende bedrijven, en daar ook laden en lossen bij komt kijken. Het college merkt tevens op dat er wel geluisterd wordt naar inwoners, ondernemers en organisaties, ‘maar dit betekent niet dat in de verdere uitwerking ook aan alle wensen en ideeën invulling kan worden gegeven’.

De planning die men nu verwacht is een gefaseerde start vanaf 2026.

Het visie-plan voor de woningbouw in Moergestel Noord (Bron: Gemeente Oisterwijk).