In Haaren staan ze al; in Moergestel loopt de realisatie van hoogst noodzakelijke spoedwoningen flink vertraging op.
Er heerst woningnood. Met name is er snel en veel behoefte aan kleinere woonruimten en goedkope huur. Omdat bouwprojecten al snel 5 of meer jaar duren; de wachtlijsten bij de woningbouwcorporaties 10 of meer jaar lang zijn en tegelijk het aantal woningzoekenden groeit en/of noodgedwongen verhuist naar andere steden, is de gemeente begonnen met de realisatie van tijdelijke woningen. Deze zogenoemde flexwoningen – geschikt voor 1-2 persoons huishoudens – zouden sneller gerealiseerd kunnen worden.
Dat ‘sneller’ duurt echter ook enkele jaren aan voorbereiding, planning en verkrijgen van vergunningen. In Haaren zijn recent enkele woningen geplaatst door de woningbouwcorporatie, die binnenkort bewoond kunnen worden. Aan de Scheerman in Moergestel lukt dat nog niet: ‘Ontwikkelingen in de markt leiden tot enkele financiële knelpunten.’
‘Marktontwikkelingen m.b.t. financiering maken het lastiger voor de marktpartij om financiering bij derden definitief rond te krijgen. Het rondkrijgen van de businesscase en daarmee ook de kwaliteit te kunnen leveren van woningen die binnen de gemeente Oisterwijk langdurig (max 15 jaar) en kwalitatief aan woningvoorraad bij dragen komt daarmee in het geding,’ aldus een woordvoerder namens het college (burgemeester en wethouders).
Een echt concreet antwoord op de vraag wat de vertraging is, geeft de gemeente niet. ‘Het uitgangspunt was dat bewoners 2025 intrek in de woningen konden nemen. Hoe en wanneer dit nu mogelijk is, is afhankelijk van de uitwerking van de verschillende scenario’s.’
De opdracht tot realisatie van de flexwoningen in Moergestel werd door de gemeente in juni 2024 gegund aan een onroerendgoed ontwikkelaar. Er worden momenteel in gesprek met de opdrachtnemer mogelijkheden onderzocht om het project voortgang te laten vinden. Mocht dat niet of niet snel genoegd lukken, dan kan de gemeente de opdracht intrekken en deze eventueel aan een ander gunnen.
De kosten van de vertraging zijn nog niet bekend.
